Quadruplex
63 - 65A, Rue Augusta, Sorel-Tracy J3P 1A6

Centris® #15410117
695 000 $
1
3

Description

Execellent retour sur investissement: 4 logements ( 4 x 5 1/2 pcs ) En brique & déclin vinyle. Situé à proximité du centre-ville 1 stationnement par logement et 2 pour les visiteurs,Malgré l'âge de l'immeuble, ce dernier a été superbement entretenu au fil des années, la couverture a été refaite a neuf en 1997 en élastomère et cette dernière a été inspecté par un couvreur professionnel 9/10/2024 résultat excellente condition . ( prochaine expertise nécessaire dans 15 ans ) soumission disponible auprès AI, situé 60 minutes de MTL.

Addenda

Au prix demandé 695 000 $ avec mise de fond de 20 % 139 000 $ et une hypothèque de 556 000 $ à 4.5 % terme 5 ans amortissement 25 ans CI 3 074.68 $ (mois) 36 896 $ /an capital et intérêt rendement sur capital investi de 14.2 % comprenant remise de capital de 12 232 après 1 an .

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Quadruplex 
Année de construction
1905 
Dimensions du bâtiment
48 X 50 pieds irrég. 
Superficie habitable
4 863 pieds carrés 
Dimensions du terrain
61 X 132 pieds irrég. 
Superficie du terrain
7 550 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Inclus : certificat de localisation existant 1/10/2019

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Gravier
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
 
Mélamine
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Transport en commun
Revêtements
Brique
 
Vinyle
Sous-sol
Vide sanitaire
Stationnement
Extérieur : 6
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine
 
Manivelle
Vue
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2025-06-30
Résidentiel
54 000 $ /année
Total
54 000 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
205 300 $
Évaluation du terrain
61 900 $
Total
267 200 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
4 000 $
Déneigement / pelouse
900 $
Taxes municipales
4 477 $
Taxes scolaires
210 $
Total
9 587 $
Haut  
Guy Monast
Guy Monast, FRI
Courtier immobilier agréé DA
IMMEUBLES MONAST INC.
Agence immobilière
450-743-0144
450-743-0144
 

Photos - No. Centris® #15410117
63 - 65A, Rue Augusta, Sorel-Tracy J3P 1A6

Façade Façade
Façade Façade
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salle de bains Salle de bains
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #15410117
63 - 65A, Rue Augusta, Sorel-Tracy J3P 1A6

Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salle de bains Salle de bains
Salon Salon
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #15410117
63 - 65A, Rue Augusta, Sorel-Tracy J3P 1A6

Salle à manger Salle à manger
Salle de bains Salle de bains
Salon Salon
Face arrière Face arrière
Stationnement Stationnement
Cour Cour