Maison de plain-pied
2150 - 2152, Rue St-Jacques, Sorel-Tracy J3R 2B6

Centris® #24501279
2
3+2

Description

Bungalow façade pierre et bois, 3 côtés brique, entrée split, Paroisse St-Jean-Bosco, rez de chaussée 5 1/2 pièces comprenant 3 chambres, occupée propriétaire-occupant depuis 1971. Couverture tôle, fenêtres rez de chaussée et sous-sol renouvelées manivelle, guillotine, coulissante, thermos en PVC, sortie indépendante sous-sol, grande galerie arrière ciment 21'x7' (irrégulière)incluant cage d'entrée arrière 3,4'x3,2'. Située à 50 minutes de Montréal.

Addenda

Logement sous-sol no 2152, loué au même locataire depuis 21 ans (4 1/2 pces), non chauffé, non éclairé. -1er juillet 2023 au 30 juin 2024 = 365$/mois -1er juillet 2024 au 30 juin 2025 = 425$/mois Bail non chauffé non éclairé. Situé à proximité des commodités, école primaire, secondaire et cégep, quincaillerie Rona, marché Métro Plus, pharmacie Brunet et Proxim, SAQ, plusieurs restaurants comprenant Tim Hortons, Mc Donald, Subway et Valentine, cinéma St-Laurent, Caisse Populaire Desjardins, Banque Nationale et Terminus d'autobus Sorel-Tracy- Métro Longueuil. Le zonage H1 de la ville de Sorel-Tracy de cette propriété n'autorise pas l'usage de 2 logements occupés par 2 étrangers mais occupé obligatoirement par la personne qui offre en location un logement d'appoint au sous-sol doit avoir son domicile dans le logement principal et la superficie de plancher du logement d'appoint ne doit pas excéder 40 % de la superficie totale de plancher du bâtiment dans lequel il se situe.

Calcul détaillé versement hypothécaire en tenant compte du revenu du loyer à compter du 1er juillet 2024:

Prix 280 000 $ - comptant 10 % 28 000 $ prêt 252 000 $ + prime SCHL 7812 $ Prêt total = 259 812 $ à 5 % Terme 5 ans Amor. 25 ans CI 1 512,11 $/mois + 244,92 $/mois Taxes mun. et scol. = 1 757,03 $/mois - 425 $/mois revenu du loyer 01/07/2024 = 1 332,03 $/mois

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3+2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison de plain-pied 
Année de construction
1964 
Dimensions du bâtiment
27.80 X 38 pieds 
Superficie habitable
1 056 pieds carrés 
Dimensions du terrain
50 X 121.70 pieds 
Superficie du terrain
6 084 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
6.1x3.7 P 
Tapis 
 
 
Cuisine 
15.3x13.5 P 
Autre 
Inst L/S, sortie ext. arrière 
 
Salon 
10.9x14.6 P 
Tapis 
 
 
Chambre à coucher principale 
7.9x14.1 P 
Tuiles 
 
 
Chambre à coucher 
10.9x10.5 P 
Tuiles 
 
 
Chambre à coucher 
10.9x8.8 P 
Tuiles 
 
 
Salle de bains 
11x6.1 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Cuisine 
14.1x13.4 P 
Plancher flottant 
Inst L/S, comptoir céramique 
 
Salon 
10.3x14 P 
Tapis 
 
 
Chambre à coucher principale 
7.5x15.9 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
10.5x9.5 P 
Tapis 
 
 
Salle de bains 
10.9x6.1 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Fixtures électriques, rideaux, toiles, lave-vaisselle, certificat de localisation à jour, remise, gazebo, table à pique-nique. Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, au risques et périls de l'acheteur.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Abri d'auto
Attaché
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Foyers-poêles
combustion lente
Particularités
Boisé
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Stationnement
Extérieur : 1
 
À l'abri : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Tôle
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Guillotine
 
Manivelle
 
Thermos
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
140 800 $
Évaluation du terrain
59 300 $
Total
200 100 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
2 810 $
Taxes scolaires
129 $
Total
2 939 $
Haut  
Guy Monast
Guy Monast, FRI
Courtier immobilier agréé DA
IMMEUBLES MONAST INC.
Agence immobilière
450-743-0144
450-743-0144
 

Photos - No. Centris® #24501279
2150 - 2152, Rue St-Jacques, Sorel-Tracy J3R 2B6

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
PASAGEWAY PASAGEWAY
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #24501279
2150 - 2152, Rue St-Jacques, Sorel-Tracy J3R 2B6

Chambre à coucher Chambre à coucher
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #24501279
2150 - 2152, Rue St-Jacques, Sorel-Tracy J3R 2B6

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur