Description

Magnifique propriété (plain pied) 42.5' x 26' Brique & déclin d'aluminium, avec entrée split, situé à Saint Laurent du Fleuve avec vue sur le fleuve St Laurent, Havre & oasis de paix comprenant plus de 45 arbres (chênes, érables, pins, Tuya, peupliers Deltoïde, Magnolia pommetier, lilas, et haie mature. Emplacement très privé avec un terrain de 21,116 pieds carrés situé a 30 minutes de Montréal.

Addenda

Rénovations d'importance. Armoires de cuisine en MDF et comptoir refaites à neuf en 2016 en MDF, cuisine au coût de 36,562.05$-couverture refaite à neuf en 2013 (8,738.10$)- Thermopompe murale rajouter en 2019 au coût de (3,000$).-Isolation maison (entre toit) laine cellulose selon norme énergétique réno climat avec déflecteur en 2019 ( 2,012.06)-Immense patio en bois traité 20' façade x 15'&20' de profondeur avec rampe aluminium & bois traité refait à neuf en 2022 ( au coût de 12,000.00$ selon le propriétaire ( sans facture) .-Fosse septique & champs d'épuration neufs installé en 2021 au coût de 14,647.82$ incluant plans et devis d'ingénieur pour respecter norme municipale .-inclus une remise 14'de façade x12'x10' de profondeur installé en 1988 sur plancher de ciment isolé fini intérieur en pin avec électricité. 60 ampère avec breaker . Les fenêtres de la propriété ont été changée à neuf en 1983. sur la façade de la propriété (côté fleuve) au rez de chaussée incluant façade sous-sol + une fenêtre rdc côté stationnement (magnifique fenêtres à manivelle triple verre en bois de cèdre, fabriqué sur mesure, d'une condition impeccable.) Fenêtre arrière manivelle double verre en bois de cèdre. 3 fenêtres arrière & stationnement au sous-sol coulissantes en aluminium. Coût chauffage 1907$/an grâce à isolation supérieure.- Gouttière renouvelles avec protège feuilles.- Une génératrice d'urgence de marque Cummins automatique de 20 kilowatts a été installé au coût de 12,877.20$ avec une entrée électrique 100 amp breaker complètement dédié à cette fonction au coût sans facture de 2,500.00$ ( assurant une autonomie complète en cas de panne de courant) autres inclusions : Abris tempo & auvent retractable du patio neuf au coût environ de 2,000.00$.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses