Appartement
8305, Route Marie-Victorin, #34, Sorel-Tracy J3R 1T2

Centris® #21512484
Visite virtuelle
418 000 $
1
2

Description

Rare condo disponible bord fleuve St-Laurent entre Tracy et Brossard situé 3ième étage + ascenseur, localisation idéale, niveau ensoleillement N/N-E, surface habitable 1683p/c, intérieur impeccable, vue sur Fleuve exceptionnel, recouvrement plancher bois franc merisier sélect, insonorisation supérieure, situé à 3 min autoroute 30 et 45 min Mtl

Addenda

Autres éléments descriptifs: - entretenue avec soin par son unique propriétaire, cette unité plaît aux plus exigeants par son espace de vie (1683p/c). - unité immense et agréable avec vue remarquable sur le fleuve St-Laurent et ses berges. - cet emplacement a été minutieusement choisi lors de la construction de l'édifice. Le propriétaire actuel était parmi les premiers acheteurs d'une unité dans le complexe. - air climatisé central et échangeur d'air desservant chacun des appartements du condo - insonorisation supérieure lors de la construction (ajout de panneau Sonopan murs, planchers et plafond) - toit refait. - Bureau ou living room 11.9'x 18.5' avec magnifique vue sur le fleuve (emplacement idéal télétravail) possibilité d'une 3ième chambre - armoires cuisine qualité supérieure en bois véritable Hêtre blanchi (31 portes, 8 tiroirs, 2 armoires de coin) - armoires s/bain érable (10 portes et 5 tiroirs) avec bain tourbillon, douche monocoque avec banc moulé. - 2 walk-in et garde-robe de cèdre. - 1 espace stationnement intérieur garage avec grande salle rangement intérieur et 1 espace stationnement extérieur. - plusieurs portes intérieures françaises

Rénovations extérieures (partie commune) - toit refait 2020 au coût 78 000$ - drain français refait en 2015 67 900$ - réparation dalle de béton plancher garage 2015 à 2018 au coût 32 000$ (factures disponible trésorière syndicat de copropriété)

Proximité à 12 minutes à pieds (abri-bus à 2 min) - terminus autobus Sorel-Tracy - Métro Longueuil, 53 circuits par jour - Métro plus - Pharmacie Brunet et Proxim - Tim's Horton, McDonald et Subway - SAQ - Cinéma St-Laurent - plusieurs restaurants - Cegep - Banque Nationale - Cpop Desjardins Pierre-de-Saurel

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1995 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
1 683 pieds carrés 
Dimensions du terrain
167 X 343 pieds irrég. 
Superficie du terrain
65 223 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
3ième étage 
Hall d'entrée 
6.7x7.6 P 
Céramique 
Portes françaises 
 
Salon 
15.6x13 P 
Bois 
merisier, aire ouverte 
 
Salle à manger 
12.9x13.2 P 
Bois 
b. franc, merisier sélect 
 
Coin repas 
12.6x11.4 P 
Bois 
merisier, aire ouverte 
 
Cuisine 
7.11x15.4 P 
Céramique 
armoires hêtre blanc 
 
Bureau à domicile 
11.9x18.5 P 
Bois 
(poss. séjour ou 3e chambre) 
 
Chambre à coucher principale 
11.3x13.8 P 
Bois 
merisier, walk-in 6x4' 
 
Chambre à coucher 
12.9x13.4 P 
Bois 
portes françaises 
 
Salle de bains 
7.8x11.7 P 
Céramique 
bain tourbillon, arm érable 
 
Salle de lavage 
7.8x5.4 P 
Céramique 
douche monocoque 
Haut  

Inclusions

Inclus: Lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, hotte poêle best, charcoal (plaque intérieur) avec sa propre hotte best, laveuse-sécheuse superposée, fixtures électriques sauf cuisine, toutes ces inclusions données sans garantie légale de qualité.

Exclusions

Exclus: rideaux, pôles à rideaux et draperies

Caractéristiques

 
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
bois hêtre
Facilité d'accès
Ascenseur
Fenêtres
PVC
Garage
Intégré
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Bordé par l'eau
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Golf
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
 
Douche indépendante
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
refait 2020
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Porte de garage électrique
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
297 000 $
Évaluation du terrain
1 $
Total
297 001 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
905 $
Frais de copropriété
4 344 $
Taxes municipales
3 534 $
Taxes scolaires
270 $
Total
9 053 $
Haut  
Guy Monast
Guy Monast, FRI
Courtier immobilier agréé DA
IMMEUBLES MONAST INC.
Agence immobilière
450-743-0144
 

Photos - No. Centris® #21512484
8305, Route Marie-Victorin, #34, Sorel-Tracy J3R 1T2

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle à manger Salle à manger
Bureau Bureau
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #21512484
8305, Route Marie-Victorin, #34, Sorel-Tracy J3R 1T2

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #21512484
8305, Route Marie-Victorin, #34, Sorel-Tracy J3R 1T2

Garage Garage
Ascenseur Ascenseur
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Salle à manger Salle à manger
Bureau Bureau